摘要：新春伊始,蚌房网致电多家商业银行个贷部,据各家工作人员反馈,蚌埠邮储银行、光大银行、浦发银行调整为最低执行基准利率上浮20%,还有储蓄银行蚌埠支行已暂停了房贷业务。
贷款利率上浮、额度收紧、放款周期长已成为2017年按揭贷款年度热词。在经历了难熬的四季度后,很多人都把希望寄托在了2018年,期待新年度的信贷能够开闸。
新春伊始,蚌房网致电多家商业银行个贷部,据各家工作人员反馈,蚌埠邮储银行、光大银行、浦发银行调整为最低执行基准利率上浮20%,还有储蓄银行蚌埠支行已暂停了房贷业务。
蚌埠首套房首付比例最高4成 储蓄银行已停贷
数据来源于各大银行(点击图片可放大查看)
目前,蚌埠光大银行、中信银行、浦发银行、中国银行(优质客户)实行首套房最低首付比例均为20%;工行则对户型有细分,贷款人所选择的户型在140㎡以下是2成,140㎡以上比例会更高;徽商银行、建设银行、交通银行首付比例最低要求提高至30%,邮政储蓄实行首套房最低首付比例均为40%。
利率方面,除邮政储蓄、光大银行、浦发银行执行基准利率上浮20%的标准,其它7家均按基准利率上浮10%-15%执行。
二套房首付比例最低40%利率上浮20%成常态
首套房首付比例上浮,二套房也未能幸免。据蚌房网调查,目前蚌埠多数银行执行二套房首付比例最低40%,仅中国银行、工商银行、浦发银行执行二套房首付30%的标准,而邮政储蓄银行的二手房首付比例已达50%。
二套房利率方面,多家银行仍为基准利率上浮20%,邮政储蓄利率则上浮40%。
放款周期变长买房门槛越来越高
信贷政策收紧,银行加强了房贷申请审核力度,控制住房贷业务的整体额度,造成放款时间被拉长,等待放款的时间从几周变成几个月,因此购房人不仅仅是资金成本变高了, 买房的时间成本也间接变高了。
蚌房网网友群截图
等待期变长,买房的不确定性因素就变多了,有银行工作人员向小编透露,不排除年后首套房的首付和贷款利率会提高。
究竟利率上浮对购房者都有哪些影响呢,小编来给大家算笔账就明白了。
以总价100万为例,按首付3成,贷款70万,30年计算。
利率上浮意味着每月要多还几百元,虽然不多,也增加了一些负担。
利率上浮了,买房成本上涨了,贷款也更艰难了。业内多数专家都表示,首套房贷利率已经处于高位,但受到外围市场的影响,2018年央行加息的预期进一步上升,额度可能会放开一些,但是利率不会放松,可能继续上调。
小编有话说:买房不易,且行且珍惜,没上车的赶紧上车,想换乘的把握好时机。像小编这样连个厕所都买不起的,也只能踏实工作,用心生活了。
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